1969〜1979年築, 専有面積83.94㎡〜103.94㎡の平均販売価格
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外苑ブロードハイツ
北海道札幌市中央区北一条西二十八丁目
/ 円山公園駅 徒歩4分
1974年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
1,924万円
20.5万円/㎡
1,368
1,739
2,110
2,480
AI査定結果
推定相場価格
1,924万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,110万円
18.5万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月4日
外苑ブロードハイツ
2,000万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 93.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,000万円 | 21.3万円 | 2階 | 93.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,520万円 | 39.7万円 | 3階 | 63.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,520万円 | 39.7万円 | 1階 | 63.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,520万円 | 37.1万円 | 1階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,520万円 | 37.1万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,598万円 | 38.2万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 1,390万円 | 20.4万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 21.8万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 1,580万円 | 23.2万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 2,000万円 | 21.3万円 | 93.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/03 | シーアイマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/01 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/16 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/08 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 17.2万円 | 109.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/13 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 1,870万円 | 21.2万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライオンズマンション円山 札幌市中央区北三条西二十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/23 | リラハイツ円山 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 1,850万円 | 23.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/14 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,880万円 | 17.5万円 | 107.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/30 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/19 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/22 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/07 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 1,890万円 | 21.2万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/14 | 南4条セントラルハイツ 札幌市中央区南四条西十二丁目 | 丁目駅8分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.9㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 高砂サニーハイツ 札幌市中央区南六条西十一丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/14 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 1,499万円 | 19.4万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 62戸 | SRC |
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